Das Wichtigste im Überblick
- Großzügige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1996 in naturnaher Wohnlage von Lemsahl-Mellingstedt mit direktem Zugang zum Alsterlauf
- Ca. 250 m² Wohnfläche und fünf großzügig geschnittene Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen
- Großzügigkeit, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre prägen insgesamt das besondere Wohngefühl der Wohnung
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassbereichen
- Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und offenem, hellem Raumgefühl
- Helle, gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF und funktionaler Raumaufteilung
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- Private Sauna als besonderes Highlight und idealer Rückzugsort
- Privater Terrassenbereich und Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten schaffen einen direkten Bezug ins Grüne
- Erdgasheizung in Verbindung mit komfortabler Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerraum ergänzen das großzügige Platzangebot
- Die Wohnung kann frei geliefert werden
Umgebung und Infrastruktur
Die Maisonettewohnung befindet sich in begehrter, naturnaher Wohnlage von Lemsahl-Mellingstedt im Hamburger Norden. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, Einfamilienhäusern und Villenanwesen und vermittelt eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Alstertal mit direktem Zugang zum Alsterlauf sowie zu weitläufigen Spazier- und Radwegen. Auch das Wittmoor bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Golf & Country Club Treudelberg und das Treudelberg Resort liegen nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld; das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel ist ebenfalls gut erreichbar. Busverbindungen führen Richtung Poppenbüttel mit Anschluss an die S-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 40 Minuten, der Flughafen in rund 20 Minuten erreichbar.
Grundrisse
