Das Wichtigste im Überblick
- Exklusives Loft im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1916
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Wohn-Atelier für Künstler
- Ruhige Innenhoflage mit eigenem Zugang über eine großzügige Stahltreppe
- Ca. 118 m² Wohnfläche mit attraktiver Deckenhöhe von ca. 2,92 m
- Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit optisch abgetrenntem Schlafbereich
- Offene Einbauküche mit Tresenlösung und hochwertigen Markengeräten
- Charakteristische Pfeiler im Industrie-Look unterstreichen den besonderen Loft-Charakter
- Großzügige Kassetten-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung über nahezu die gesamte Front
- Zwei Flügeltüren öffnen den Wohnbereich zum begrünten Innenhof und zum Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche sowie separates Gäste-WC
- Zusätzliches halbes Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen
- Ca. 11 m² großer Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung
- Praktischer Stellplatz direkt vor der Wohnung
- Wohngeld in Höhe von 231 €
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch seine Nähe zur Außenalster. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hohem Freizeitwert macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus stilvollen Neubauten, Stadthäusern, Gründerzeitvillen und den für Winterhude typischen Kleinstadthäusern. Die Außenalster und der Hamburger Stadtpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm bietet zudem die Sporthalle Hamburg.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnlinien des HVV gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens.
Grundrisse
