Das Wichtigste im Überblick
- Gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhauses im schönen Grindelviertel
- Ca. 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei großzügig geschnittene Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
- Komfortabler und barrierearmer Zugang zur Wohnung über den vorhandenen Personenaufzug
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und zeitgemäßer Ausstattung
- Pflegeleichte Fliesenböden in den Wohn- und Nutzbereichen
- Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit guten Wärme- und Schallschutzeigenschaften
- Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung bieten zusätzliche Staufläche
- Sonniger, überdachter Balkon mit Südostausrichtung als geschützter Außenbereich
- Zeitgemäße Wärmeversorgung über Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung
- Zugehöriger Kellerraum mit weiterer Abstellfläche
- Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
- Dämmung der rückwärtigen Gebäudefassade im Jahr 2009
- Die Wohnung kann frei geliefert werden
Umgebung und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und repräsentativen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, hochwertigen Eigentumswohnungen und charmanten Stadtvillen. Die Nähe zur Außenalster verleiht dem Standort eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch das lebendige Grindelviertel mit seinem gewachsenen, urbanen Charakter ist schnell erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Universität Hamburg sowie renommierte Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und in weitere Stadtteile. Gleichzeitig bieten die nahe gelegenen Grün- und Alsteranlagen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.
Grundrisse
