Das Wichtigste im Überblick
- Attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982
- Im 3. Obergeschoss gelegen bietet die Wohnung auf ca. 95 m² Wohnfläche drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer
- Heller und großzügiger Wohnbereich sowie potenzielles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Zusätzliches Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Großzügiger Balkon mit sonniger Westausrichtung und Markise – ideal für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend
- Vollbad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Pflegeleichte Fliesen als einheitlicher Bodenbelag in der gesamten Wohnung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild
- Das Dach wurde im Jahr 2023 gedämmt; die Fenster wurden bereits im Jahr 2020 erneuert
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung
- Großzügiges Kellerabteil mit ca. 20 m² und viel zusätzlicher Abstellfläche
- Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für komfortables und wettergeschütztes Parken
- Die Wohnung kann frei geliefert werden
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal im Hamburger Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie mehrere Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Zahlreiche Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Golf-, Tennis-, Hockey- und Reitsportvereine ergänzen das Freizeitangebot. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe Hamburgs erster Family Lifestyle Club „Aspria“ für Wellness, Tennis und Fitness.
Grundrisse
