Das Wichtigste im Überblick
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Apartmentensemble aus dem Baujahr 1993 mit eigenem Zugang
- Ca. 110 m² Wohnfläche überzeugen mit einer großzügigen und gut nutzbaren Raumaufteilung
- 3 Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer
- Die Diele empfängt mit angenehmem Entrée-Charakter
- Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Süd-West Dachterrasse
- Mit ca. 34 m² eröffnet diese viel Platz für einen stilvollen Außenbereich
- Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen
- Die separate Küche ist räumlich angenehm vom Wohnbereich getrennt und bietet funktionale Gestaltungsmöglichkeiten
- Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort
- Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum
- Ein nahegelegener Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung
- Separate Abstellräume sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab
Umgebung und Infrastruktur
Alt-Boberg überzeugt durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit gepflegten Wohnhäusern und angenehmer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Boberger Dünen, einem der bekanntesten Naturschutzgebiete Hamburgs. Mit weitläufiger Dünenlandschaft, Badesee, Wander- und Radwegen sowie dem Segelflugplatz bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Badesee ist ausschließlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar. Auch das Bergedorfer Zentrum ist bequem angebunden. So verbindet Alt-Boberg naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Ziele.
