Das Wichtigste im Überblick
- Einzigartig geschnittene Maisonette Wohnung in sehr ruhiger Lage von Marienthal
- Ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer
- Wohn- und Esszimmer samt der offenen Küche sind offen zur Galerieebene gestaltet
- Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin abgerundet
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch
- Bodentiefe Fenster im gesamten Wohnbereich vermitteln ein naturnahes Wohngefühl
- Ein Vollbad mit Massagedusche und großer Eckbadewanne auf der unteren Ebene und ein Duschbad auf der Galerieebene
- Das große Schlafzimmer im 2. Obergeschoss ist mit einem edlen Einbauschrank ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon
- Rundbogenfenster in den Zimmern auf der Galerieebene verleihen einen ganz besonderen Charme
- Praktischer Abstellraum auf der oberen Ebene
- Große Sonnenterrasse mit Südausrichtung und wunderschönem Blick ins Grüne
- Fahrstuhl zum komfortablen Erreichen der Wohnung
- Geräumiger Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Praktischer Tiefgaragenstellplatz
- Wohngeld 842 € inkl. 162 € Instandhaltungsrücklage, Wasser- und Heizkosten
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Marienthal liegt im Bezirk Wandsbek im Hamburger Osten und besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum. Der Stadtteil ist hervorragend an das Busnetz des HVV angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Mobilität ermöglicht. Schulen, Gymnasien sowie mehrere Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter der beliebte Wochenmarkt in Wandsbek und zahlreiche Supermärkte in der Umgebung. Wer größere Besorgungen erledigen oder einen Einkaufsbummel machen möchte, findet im Wandsbek Quarree oder in der Hamburger Innenstadt eine breite Auswahl an Geschäften.
Die zahlreichen Parks und Grünflächen in Marienthal laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind der Eichtalpark und die Ufer des Wandsebachs. Golffans finden zudem auf dem nahegelegenen Golfplatz Hamburg-Oststeinbek eine Möglichkeit, ihrem Hobby nachzugehen.
Grundrisse
