Objektnummer | 32296 |
Objekttyp | Stadthaus |
PLZ | 22089 |
Stadt / Region | Hamburg |
Stadtteil / Ort | Uhlenhorst |
Grundstücksfläche | 344 m² |
Wohnfläche | 395 m² |
Anzahl Zimmer | 13 |
Baujahr | 1890 |
Energieausweisart | Bedarfsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Endenergiebedarf | 104,4 kWh/(m²a) |
Energieeffizienzklasse | D |
Kaufpreis | 2.850.000 € |
Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
- Repräsentative, hochwertig modernisierte Stadtvilla direkt am Eilbekkanal
- Wohnfläche von insgesamt ca. 395 m², aufgeteilt auf 13 helle und großzügig geschnittene Zimmer
- Wohnzimmer verziert mit einzigartigem Stuck und großen Fenstern mit viel Lichteinfall
- Große, gemütliche Bibliothek
- Großes Hauptschlafzimmer mit vergoldetem Stuck und inszeniertem Engelgemälde an der Decke
- Zahlreiche Schlafzimmer mit Badezimmern en suite in den oberen Geschossen
- Jugendstiltypische Elemente wie edler Parkettboden, einzigartige Stuckelemente und ca. 3,60 m hohe Decken
- Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss mit südlicher Ausrichtung
- Im Tiefparterre befinden sich mehrere Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellräume, ein großes Ankleidezimmer sowie ein Heimkino
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen
- Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sowie ein Kauf der Gesamtimmobilie ist ebenfalls denkbar
- Eine Nutzung der Immobilie als Hotel wäre nach Aussage des Bauamtes Wandsbek nach einer Gewerbeanmeldung ebenfalls möglich
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