Fußläufig zur Alster - Repräsentativer Altbau in Uhlenhorst

OBJEKTDATEN

Objektnummer31994
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22085
Stadt / RegionHamburg
Stadtteil / OrtUhlenhorst
Wohnfläche168 m²
Anzahl Zimmer5,5
Baujahr1886

Energieausweis

EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD

Preis

Kaufpreis1.900.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Exklusive Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhauses in Uhlenhorst
- Großzügige Wohnfläche von ca. 168 m²
- Optimale Raumaufteilung auf fünfeinhalb Zimmer
- Zugang über gepflegtes Treppenhaus oder Fahrstuhl
- Klare Trennung zwischen Schlaf- und Aufenthaltsräumen dank familienfreundlichen Schnitt
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Restaurierte Stuckelemente und Schiebetüren für die Raumtrennung
- Große Fensterelemente für exklusives Wohngefühl
- Vollausgestattete Küche mit La Cornue Herd, historischem Kaminofen und besonderen Details
- Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, zwei Abstellräume
- Variabler Grundriss ermöglicht Verbindung von Schlaf- und Spielzimmer
- Maßgeschneiderte Einbauten im Badezimmer, Fußbodenheizung
- Weißes Öl-behandeltes kanadisches Eichenholzparkett in fast der gesamten Wohnung
- Zwei Balkone mit Blick über Uhlenhorst
- Garagenstellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite mietbar

Lagebeschreibung

Uhlenhorst liegt zentral am östlichen Ufer der Außenalster und zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Bebauung kennzeichnen Stadtvillen aus der Jahrhundertwende sowie hochwertige Neubauten. Tolle Restaurants, gemütliche Cafés, Wochenmärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen versprühen einen ganz besonderen Charme. So sind der fußläufig erreichbare Hofweg und der Mühlenkamp beliebte Treffpunkte für Anwohner aller Altersklassen.

Die Nähe zur Alster bietet viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ein Alsterspaziergang oder auch ein Workout mit anschließendem Spa Programm im Aspria Uhlenhorst, Sie haben die Wahl.

Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil besticht zudem durch seine gute Infrastruktur und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus u. U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 20 Autominuten.

Grundrisse

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