Großzügige und loftartige Wohnung mit Südausrichtung direkt am Alsterlauf in Poppenbüttel

OBJEKTDATEN

Objektnummer32533
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22391
Stadt / RegionHamburg
Stadtteil / OrtPoppenbüttel
Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer5
Baujahr2012

Energieausweis

EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB

Preis

Kaufpreis1.480.000 €
Provision2,75 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Erstklassige Lage mit direktem Zugang zum Alsterlauf
- Eigentumswohnung aus dem Jahre 2012 mit Neubaustandard
- Fünf Zimmer mit heller und großzügiger Gestaltung
- Insgesamt eine Wohnfläche von 165 m²
- Einzigartiges Wohngefühl im barrierefreien Obergeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich
- Voll ausgestattete Leicht - Küche im modernen Stil mit Markengeräten
- Riesiger Südbalkon mit Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten
- Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster für optimale Belichtung
- Sehr hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich
- Hochwertige Materialien und Fußbodenheizung
- Deckenhöhe von 2,90 m
- Balkon vom Schlaf-, Wohn-, und Esszimmer begehbar
- Gemeinschaftsgarten
- Energetisch auf dem neuesten Stand
- Gaszentralheizung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (extra)
- Fahrstuhl für Barrierefreiheit
- Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=6yomVKyiWZ2

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg, der direkt an das Grundstück grenzt prägt Poppenbüttel auf besondere Weise.

Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, und das Albert-Schweizer-Gymnasium, sowie einige Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Hockey- und Tennisvereine vervollständigen das Freizeitangebot, so wartet der UHC Hamburg mit seinem großen Sportangebot in unmittelbarer Umgebung auf Sie. Die S-Bahn Station Poppenbüttel ist schnell zu erreichen und nur fünf Stationen vom Flughafen entfernt. Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Grundrisse

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