Ovako je tržište nekretnina do sada bilo stabilno
Posljednjih godina krivulja cijena nekretnina naglo je porasla. Kuće i stanovi za prodaju uživali su veliku popularnost i potražnja je znatno premašila ponudu. Pandemija Korone nije umanjila radost kupnje nekretnina . Prema immoweltu, prosječna cijena po četvornom metru stana u Hamburgu u 2020. godini iznosila je oko 5.280 eura, što je oko 730 eura više nego 2018. godine. U 2020. godini kupci su platili prosječnu cijenu po četvornom metru od 4.830 eura za kuću – u 2018. godini iznosila je samo 4.125 eura.
Rast stope inflacije i visoke kamatne stope na građevinarstvo
Od 2021. stopa inflacije brzo je porasla i od listopada je na rekordnih 10 posto – najvišoj razini od 1951. godine. Pitate li se kako inflacija utječe na kupnju nekretnina? S jedne strane, Europska središnja banka (ESB) povećava ključnu kamatnu stopu zbog povećane stope devalvacije valute, što zauzvrat osigurava da zajmodavci povećaju kamatne stope za građevinske kredite. Osim toga, postoje visoki troškovi građevinskog materijala i energije.
Nastavak profitabilne prodaje u Hamburgu
Netko bi mogao pomisliti da bi povećane cijene imale negativan utjecaj na tržište nekretnina u Hamburgu . Zapravo, grad doživljava mali silazni trend. U prvom tromjesečju 2022. prosječna cijena po četvornom metru iznosila je oko 5.760 eura, a do drugog tromjesečja porasla je za 140 eura. U trećem tromjesečju prosječna cijena sada se vraća na oko 5.760 eura. Razlog za zabrinutost? Ne, jer u današnje vrijeme sve više ljudi traži kapitalno ulaganje otporno na krizu i često se odlučuje ulagati u nekretnine. Dakle, s jedne strane, potražnja se malo smanjuje zbog viših cijena, as druge strane, raste zbog potrage za sigurnim ulaganjem.
Što je sljedeće?
U ovim nesigurnim vremenima teško je prognozirati. Međutim, može se pretpostaviti da će se ulaganje u nekretninu i njezina prodaja i dalje isplatiti. Mi u WEISS IMMOBILIEN vaši smo stručnjaci za Hamburg i pružamo vam sveobuhvatne savjete o trenutnoj situaciji na tržištu. Osim toga, podržavamo vas mjerama za povećanje vrijednosti kao što su obnova i modernizacija, tako da imate koristi od profitabilne prodaje unatoč trenutnim događajima. Slobodno nas kontaktirajte za konzultacije bez obveze.
