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¿Desea vender su casa en Hamburgo? ¿O busca el piso de sus sueños? Tanto si comercializa como si busca su propia vivienda, trabajar con un agente inmobiliario aumentará considerablemente sus posibilidades de éxito. ¿Se pregunta si la inversión merece la pena? Le iluminamos.
Las personas que inician la venta de su propiedad por su cuenta suelen darse cuenta rápidamente de que han mordido más de lo que pueden masticar. Esto empieza ya con la valoración de la propiedad, en la que hay que compensar numerosos factores entre sí. Un precio demasiado alto o demasiado bajo genera complicaciones. Con un corredor como nosotros, no le ocurrirá nada parecido. Tasamos su casa, analizamos la situación del mercado y determinamos un valor realista de la propiedad.
También merece la pena contar con un experto en el curso posterior. Porque mientras usted aún está pensando en las tácticas de venta adecuadas, nosotros ya le presentamos un sofisticado concepto de marketing que convence de inmediato a su grupo objetivo. Con fotos profesionales, tomas de drones, recorridos de 360 grados y elaboradas producciones de vídeo, escenificamos hábilmente su propiedad y acortamos muchas veces el periodo de venta.
¿Qué documentos necesito para mi venta?
¿Cómo me protejo de los compradores dudosos?
La mayoría de los vendedores se enfrentan a estos y otros retos. Con un agente inmobiliario, todas estas cuestiones son cosa del pasado, porque obtenemos los documentos pertinentes, organizamos las visitas y, en última instancia, garantizamos una conclusión segura y satisfactoria de la venta. Es bueno saberlo: Muchos posibles compradores no quieren correr riesgos y sólo compran a través de un agente inmobiliario de confianza. Sólo por este motivo, merece la pena contratar a un experto.
Incluso si está buscando una vivienda propia, se beneficiará de nosotros como agente inmobiliario. Nos enteramos de las nuevas propiedades en una fase temprana y le informamos incluso antes de la publicación oficial. Además, siempre recomendamos a la persona de contacto adecuada. Ya sea un asesor financiero, un arquitecto, un jardinero o un artesano: con nosotros a su lado, tendrá acceso a una red establecida desde hace tiempo y disfrutará de un servicio de primera clase.
Hay numerosas razones para contratar a un corredor, siempre que trabaje con profesionalidad. En primer lugar, pregunte a familiares y amigos si alguien puede recomendarle un agente inmobiliario de confianza. Además, investiga en Internet y compara opiniones. Sobre todo, compruebe la página de inicio: ¿Parece anticuada, contiene errores o fotos borrosas? Entonces deberías mantener las distancias. Asegúrese de comprobar las cualificaciones del corredor. Si puede demostrar varias cualificaciones, eso habla en favor de su competencia. Además, un corredor fiable es fácilmente accesible, dedica tiempo suficiente a sus preocupaciones y le asesora con transparencia.
La ley sobre la distribución de los costes de los agentes inmobiliarios regula en el sector residencial que la persona que contrata al agente inmobiliario corra con al menos el 50% de los costes. En el caso de los pisos de alquiler, el cliente paga la totalidad de los honorarios de intermediación. Muchos propietarios y posibles compradores rehúyen estos costes. Podemos quitarle preocupaciones, porque la comisión merece la pena. Durante la comercialización, no sólo se ahorra esfuerzo, sino también los costes que se producen debido a decisiones equivocadas sin la ayuda de un experto. Además, sacamos el máximo partido a su propiedad y aumentamos así el precio de venta.
¿Se pregunta si debería contratar a varios corredores a la vez para beneficiarse del doble de servicios? Esto no es aconsejable, ya que si no adjudica un contrato único, el compromiso del agente inmobiliario se reduce parcialmente. Además, los anuncios duplicados causan una impresión negativa e inquietan a los posibles clientes. En cambio, con un contrato único puede confiar en la máxima calidad y profesionalidad.
Un agente inmobiliario como nosotros, WEISS IMMOBILIEN, cuenta con muchos años de experiencia y le ofrece amplios conocimientos. Benefíciese de nuestra experiencia no sólo en Hamburgo, Schleswig-Holstein y Baja Sajonia, sino también en España, Croacia y Dubai. Concierte una consulta y compruébelo usted mismo.