The most important things at overview
- Charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900
- Ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer mit großzügiger und funktionaler Raumaufteilung
- Repräsentativer Altbaucharakter mit aufgearbeiteten Dielenböden und klassischen Stilelementen
- Großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche und separater Abstellkammer
- Praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche
- Gepflegtes Vollbad mit funktionaler Ausstattung
- Heller und großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
- Ein wunderschöner, zur ruhigen Hofseite ausgerichteter Balkon mit Ostausrichtung
- Zugehöriges Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche
- Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden
- Eine Haltung von Hunden und Katzen ist seitens des Vermieters nicht vorgesehen
Environment and Infrastructure
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und repräsentativen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, hochwertigen Eigentumswohnungen und charmanten Stadtvillen. Die Nähe zur Außenalster verleiht dem Standort eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch das lebendige Grindelviertel mit seinem gewachsenen, urbanen Charakter ist schnell erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Universität Hamburg sowie renommierte Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und in weitere Stadtteile. Gleichzeitig bieten die nahe gelegenen Grün- und Alsteranlagen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.
Floor plans
