The most important things at overview
- Beliebte, grüne und ruhige Wohnlage in Hamburg-Wellingsbüttel
- Gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 mit privater Süd-Ost Terrasse
- Ca. 78 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne
- Terrakottafliesen im Wohnbereich und Fliesen in den Nassbereichen
- Separate, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Schlafzimmer mit großem Fenster und angenehmer Lichtdurchflutung
- Großzügiges Badezimmer mit Duschbadewanne sowie separates WC mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Praktische Abstellkammer, begehbar durch einen integrierten Einbauschrank im Flur
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998
- Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
- Zwei fest zugeordnete Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten
- Die Kaltmiete beträgt 990 € mtl. das Wohngeld beträgt ca. 300 € inklusive Heizung und Nebenkosten und exklusive Strom/Telefon
- Darin enthalten sind ca. 60 € Rücklage – die gesamte Rücklage der Anlage beläuft sich auf ca. 33.225
Environment and Infrastructure
Grün, ruhig und anspruchsvoll – Wellingsbüttel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Wohnatmosphäre in einem gepflegten Umfeld.
Umgeben von altem Baumbestand und nahe dem Alsterlauf bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und städtischer Anbindung. Spazier- und Radwege, Tennisanlagen, charmante Cafés und kleine Fachgeschäfte verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charakter. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in rund 25 Minuten.
Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Umgebung. Die ruhige, familienfreundliche Lage und das gewachsene Wohnumfeld machen Wellingsbüttel zu einem idealen Ort für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Floor plans
