The most important things at overview
- Büro- und Praxisfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 389 m² und insgesamt 8 Geschossen
- Wasserlage direkt am Herrengrabenfleet, in unmittelbarer Nähe zur Elbe
- Alle Etagen komfortabel erreichbar durch einen Personenaufzug
- Erweiterungsmöglichkeit der Mietfläche um ca. 610 m²
Environment and Infrastructure
Die Büro- bzw. Praxisfläche liegt im zentral gelegenen Stadtteil Hamburg-Neustadt, unweit des Michels, der Elbe und der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus klassischen Kontorhäusern, modernen Büros, Arztpraxen sowie gehobener Wohnbebauung. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Dienstleister aus den Bereichen Recht, Beratung, Gesundheit und Kreativwirtschaft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Stadthausbrücke sowie die U-Bahn-Station Baumwall sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zur Hafencity, zur Binnenalster und zu den Landungsbrücken macht die Lage besonders attraktiv.
Trotz der zentralen Lage ist das direkte Umfeld ruhig und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist ideal geeignet für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Adresse im Herzen Hamburgs legen.
