Charmanter Altbau – Stilvolles Wohnen im Herzen von Eppendorf

The most important things at overview

- Jugendstil-Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Eppendorf
- Charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer
- Umfassende, hochwertige Sanierung nach vollständiger Entkernung
- Das durchdachte Sanierungskonzept und die Materialwahl verbinden perfekt den Charme des Altbaus mit modernen Elementen
- Optimale Raumaufteilung und ca. 2,85 m hohe Decken schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Hochwertige Einbauküche mit idealen Maßen und modernen, erstklassigen Geräten
- Neue, zweifach verglaste Fenster in der gesamten Wohnung mit passenden Plissees
- Fußbodenheizung im hochwertig sanierten Duschbad für angenehme Wärme
- Fachmännische Isolierung und Erneuerung der Balkenlage
- Moderniserte Gastherme für effiziente Heizleistung und die Möglichkeit, einen Anschluss an die Fernwärmeversorgung zu nutzen
- Zusätzlicher Dachboden für Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich somit zur Selbstnutzung oder Vermietung

Environment and Infrastructure

Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Hansestadt und besticht durch seinen charmanten Mix aus historischer Architektur, urbanem Flair und viel Grün. Geprägt von prachtvollen Altbauten, modernen Stadtvillen und idyllischen Parks wie dem Hayns Park, bietet Eppendorf eine hohe Lebensqualität.

Die Alster mit ihren Uferwegen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sorgen für ein lebendiges Stadtbild. Zudem bietet der Stadtteil eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kitas und dem renommierten Universitätsklinikum Eppendorf (UKE).

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar. Eppendorf vereint gehobenes Wohnen mit urbaner Vielfalt – ein Stadtteil für Genießer, Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Floor plans