Charmante Eigentumswohnung in Eppendorf – Gemütliches Zuhause mit viel Potenzial

The most important things at overview

- Großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eppendorf
- Klassischer Altbaucharme durch Dielenboden, hohe Decken, Stuckelemente und eingelassene Schiebetüren
- Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und ein Badezimmer mit separatem WC
- Die Wohnung bietet zwei Balkone, optimal für entspannte Sonnenstunden
- Zugehöriger Kellerraum für ausreichend Stauraum
- Im Jahr 2016 wurde eine neue Gasetagenheizung verbaut
- Das Dach des Hauses wird derzeit erneuert und gedämmt; die entsprechenden Kosten werden von Verkäuferseite übernommen
- Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine zweite, identische Wohnung im Haus zu erwerben

Environment and Infrastructure

Der beliebte Stadtteil Eppendorf liegt im südlichen Teil des Hamburger Nordens im Bezirk Hamburg-Nord und erstreckt sich östlich entlang des Alsterlaufs. Eppendorf zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, den Flughafen erreicht man in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung gibt es ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Die Nähe zum Hayns Park, dem Eppendorfer Park und dem Stadtpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und sportliche Aktivitäten in naturnaher Umgebung. Das Holtusenbad, das Fitnessstudio Fitness First sowie weitere Sportvereine bieten vielfältige Optionen für sportliche Betätigung.

In der direkten Umgebung befinden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Floor plans