Helle Büro- oder Ladenfläche im Erdgeschoss – Ideal gelegen in Eimsbüttel

Property details

Property no. G-33403
Kind of property Retail space
Postcode 20257
Stadt / Region Hamburg
District / City Eimsbüttel
Type of energy certificate in treatment
Type of use Commercial
Total area 194 m²

Energy certificate

Price

Basic rent 4.852,50 €
Service charges 679,35 €
Gesamtmietpreis 5.531,85 €
Commission Provisionsfrei
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Lennart Feddersen

0172 2169602

l.feddersen@weissimmobilien.com

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The most important things at overview

- Einzelhandelsfläche mit einer Größe von ca. 194 m² in Eimsbüttel
- Großflächige Schaufensterfronten bieten viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit
- Der ebenerdige Zugang ermöglicht einen barrierefreien Eintritt – ideal für Kunden- und Lieferantenverkehr
- Ein Einzug ist nach individueller Absprache möglich, wodurch sich die Fläche flexibel an Ihre Planungen anpassen lässt
- Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter

Environment and Infrastructure

Die Fläche befindet sich in einer stark frequentierten Straße im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel – einem lebendigen Quartier mit hoher Wohn- und Arbeitsdichte. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit aus, da sie sowohl von Autofahrern als auch von zahlreichen Fußgängern gut wahrgenommen wird.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Dienstleistungsangeboten, was für eine kontinuierlich hohe Passantenfrequenz sorgt. Diese dynamische Umgebung bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, was die Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten gleichermaßen unkompliziert gestaltet.

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