Exklusive Bürofläche mit modernem Design - flexibel und individuell nutzbar

The most important things at overview

- 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit ansprechender Architektur aus 2010
- Es handelt sich um eine Bürofläche mit ca. 316 m² im 3. Obergeschoss, welche auf 596 m² oder auf 1.016 m² erweiterbar ist
- Modernster Ausstattungsstandard für höchste Ansprüche an Arbeitsqualität
- Außenliegender, automatischer Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima
- Teilweise Baukernaktivierung zur unterstützenden Kühlung der Büroflächen
- Hohlraumboden mit Bodentanks auf jeder Etage für flexible Verkabelung
- Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m für effiziente Nutzung der Büroflächen
- Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet, ideal für entspannte Pausen
- Fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen für schnelle Erreichbarkeit der Etagen
- Innerhalb des Gebäudes können noch weitere Flächen angemietet werden
- LEED for New Construction (certified), höchste Nachhaltigkeits- und Umweltstandards

Environment and Infrastructure

Die Bürofläche befindet sich im gut erreichbaren Stadtteil Hammerbrook, in der Nähe des Hamburger Hauptbahnhofs. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer S-Bahn-Station (S3 und S5) sowie Busverbindungen in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptbahnhof ist in 20 Gehminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in und um Hamburg gewährleistet ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Bürogebäuden, Wohnanlagen und Gastronomiebetrieben aus und profitiert von einer stetigen Entwicklung des Stadtteils.

Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden stellt diese Bürofläche einen attraktiven Standort für Unternehmen aller Branchen dar.

Floor plans