Repräsentative Büroflächen in Eimsbüttel – Flexibilität in der Raumgestaltung

Property details

Property no. G-33230
Kind of property Office area
Postcode 22769
Stadt / Region Hamburg
District / City Eimsbüttel
Type of energy certificate Requirement-oriented certificate
Main fuel type District heating
Energy efficiency class B
Type of use Commercial
Total area 895 m²

Energy certificate

Price

Basic rent 12.086,28 €
Service charges 3.133,48 €
Gesamtmietpreis 15.219,76 €
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Lennart Feddersen

0172 2169602

l.feddersen@weissimmobilien.com

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The most important things at overview

- Das Bürogebäude „The Plant Hamburg“ beeindruckt mit moderner Architektur und markantem, mehrgeschossigem verglastem Entree
- Im 3. Obergeschoss steht eine verfügbare Bürofläche von ca. 895 m² zur Miete, flexibel unterteilbar in verschiedene Raumkonfigurationen
- Großzügig begrünte Außenflächen bieten hohe Aufenthaltsqualität und bereichern den Arbeitsalltag
- Außenjalousien sorgen für angenehmes Raumklima, optimieren Lichtverhältnisse und steigern den Komfort in den Bürobereichen
- Innen- und Außenfahrradstellplätze verfügbar, passend zu modernen Mobilitätsanforderungen
- Parkgarage mit 282 Stellplätzen und Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen
- Endenergiebedarf für Wärme: 128,9 kWh/(m²·a), für Strom: 10,4 kWh/(m²·a)

Environment and Infrastructure

"The Plant“ Hamburg liegt in Eimsbüttel, einem aufstrebenden und dynamischen Viertel, das durch eine exzellente Anbindung und eine vielfältige Infrastruktur besticht.

Nur wenige Minuten vom Schanzenviertel entfernt, profitieren Unternehmen hier von einer zentralen Lage mit direkter Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen, wie der A7 und A23. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Buslinien, sind in unmittelbarer Gehweite, sodass der Hamburger Hauptbahnhof sowie andere zentrale Punkte schnell erreicht werden. Das Viertel bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften.

Die Nachbarschaft, geprägt von innovativen Start-ups sowie etablierten Unternehmen, schafft ein kreatives und inspirierendes Umfeld. Diese Lage vereint urbanen Charme mit optimaler Erreichbarkeit und bietet Unternehmen beste Voraussetzungen, um in einem modernen, lebendigen Umfeld erfolgreich zu wachsen.

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