Gewerbeobjekt mit Potenzial – in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt

The most important things at overview

- Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Hamburg-Allermöhe, Baujahr 1990
- Die Gesamtfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 2.000 m²
- Der Hallenbereich und die Büroflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Logistik, Produktion oder Lagerung
- Verfügbare, offene Gewerbefläche von ca. 1.000 m², teilbar ab 500 m² (2.-3. Obergeschoss)
- Ausbau und Raumaufteilung können nach Mieterwunsch gestaltet werden
- Büro- und Hallenflächen verfügen über direkte Zugänge und großzügige Raumhöhen
- 53 Parkplätze direkt vor Ort für Mitarbeiter und Besucher
- Sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (A1 und A25) für schnelle Erreichbarkeit
- Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung, ideal für Pendler und Kundenverkehr

Environment and Infrastructure

Die Gewerbefläche befindet sich in Allermöhe, östlich der Hamburger Innenstadt und profitiert von einer optimalen Lage im etablierten Gewerbegebiet Hamburg-Allermöhe. Dieses Gebiet ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ist sowohl für lokale als auch überregionale Unternehmen attraktiv.

Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind die wichtigen Nord-Süd-Verbindungen schnell erreichbar, was den Zugang zu Städten wie Lübeck und Bremen erleichtert. Die A25 bietet zudem eine direkte Verbindung Richtung Geesthacht und erweitert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter in der Metropolregion Hamburg.

Auch das Hamburger Stadtzentrum ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, was die Anbindung an zentrale Wirtschafts- und Handelszentren erleichtert. Zusätzlich sorgen die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn und Buslinien, für eine optimale Erreichbarkeit für Pendler und Mitarbeiter ohne Pkw.

Floor plans