Moderne Neubau-Bürofläche in Bahrenfeld

The most important things at overview

- Zwei Gebäudekomplexe: modernisiertes Bestandsgebäude und im Bau befindlicher Neubau
- Multifunktionale Flächen für Gewerbe
- Baujahr 1982, konventionelle Bauweise, Stahlbetonkonstruktion, Flachdach
- Aufteilung in Produktions- und Lagerflächen, Büro- und Serviceflächen über drei Etagen
- Angebotene Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss
- Moderne Architektur
- Unterteilt in 9.102 m² Lager, 1.644 m² Service, 3.247 m² flexible Büroflächen
- Hallenhöhe: ca. 8 m (UKB)
- Bodenbelastbarkeit: ca. 5,0 t/m²
- Zeitgemäße Ausstattung, Dachterrasse
- Drei Hallenbereiche, unterteilbar, mit Büro- und Verwaltungseinheiten
- Gasheizung und Pelletheizung
- 315 Stellplätze auf dem Grundstück
- Ungehinderter Zugang zur Schnackenburgallee durch eine Ampel auf dem ROTRI Gelände
- Zunehmende Nachfrage aufgrund optimaler Anbindung und Innenstadtnähe

Environment and Infrastructure

Die hier angebotene Lagereinheit liegt im Westen von Hamburg, im beliebten Stadtteil Bahrenfeld. Durch die umliegenden Parks, in erster Linie dem Volkspark, dem Bonnepark, dem Bahrenfelder See sowie dem Lutherpark, gehört Bahrenfeld zu einem der beliebtesten und grünsten Wohngebiete in Citynähe. Das Volksparkstadion, die Barclaycard-Arena und die Bahrenfelder Trabrennbahn sind weitere urbane Attraktionen. Der Stadtteil selbst gilt als aufstrebend und zieht immer mehr Unternehmen an.

Das Industrie- und Gewerbeareal ist von kleinen bis mittelgroßen Mittelstandsunternehmen geprägt und verfügt durch die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und den ÖPNV hervorragende Voraussetzungen für nahezu alle Nutzungsarten.

Mit dem PKW erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten und den Flughafen Hamburg in ca. 15 Minuten Fahrzeit.