Wie viel zahlt man wo?
Eine starke Wirtschaft und ein vielfältiges kulturelles Angebot sorgen für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Der Hamburger Immobilienmarkt ist traditionell ein Mikrokosmos aus verschiedenen Stadtteilen mit jeweils eigenen Preisentwicklungen. Von Winterhude bis Blankenese, von Altona bis ins Alstertal – jede Lage hat ihre Besonderheiten.
Wie in ganz Deutschland sind auch in Hamburg die Immobilienpreise im Jahr 2023 gesunken. Während man Ende 2022 noch durchschnittlich 5.846 Euro/m² für ein Haus zahlen musste, waren es Ende 2023 mit 5.106 m² rund 10 % weniger. Die höchsten Quadratmeterpreise für ein Haus werden aktuell in Rotherbaum mit 10.673 Euro, in der HafenCity mit 9.790 Euro, in Harvestehude mit 9.598 Euro und in Uhlenhorst mit 9.131 Euro erzielt.
Hauptgrund für den Preisverfall auf dem Immobilienmarkt sind die stark gestiegenen Zinsen, die Kredite erheblich verteuert haben. Viele Menschen können oder wollen sich die eigenen vier Wände nicht mehr leisten.
Investitionen lohnen sich weiterhin
Die Quadratmeterpreise für Mietwohnungen sind im Vergleich zu den Kaufpreisen hingegen kontinuierlich gestiegen: Ende 2023 lagen die Durchschnittspreise für ganz Hamburg bei 11,80 Euro/m², was einem Plus von 2,7% gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Die Stadtteile mit den höchsten Durchschnittsmieten sind derzeit unter anderem Poppenbüttel mit 12,91 Euro/m², Dulsberg mit 12,94 Euro/m², Sasel mit 12,80 Euro/m² und Marienthal mit 12,89 Euro/m².
Die Mietpreise in Hamburg sind in der Vergangenheit kontinuierlich gestiegen, auch wenn sich die Preise nach Expertenmeinung in diesem Jahr stabilisieren werden. Für Investoren eröffnet dies dennoch weiterhin hohe Renditeperspektiven, insbesondere im Segment der Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.
Eine Immobilieninvestition in Hamburg bietet erhebliches Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen und attraktive Renditen. Die starke Wirtschaft, die hohe Lebensqualität, der florierende Vermietungsmarkt sowie die laufenden Entwicklungsprojekte positionieren die Hansestadt als strategisch sinnvollen Standort für Investoren.
Investieren Sie mit uns
Ob Sie in Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder Projektentwicklungen investieren möchten, Hamburg bietet Ihnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Eine sorgfältige Marktanalyse und professionelle Beratung sind jedoch unerlässlich, um die besten Chancen zu erkennen und erfolgreich in den Hamburger Immobilienmarkt zu investieren. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei der Erreichung Ihrer Immobilienziele in Hamburg zu unterstützen.
