Das Wichtigste im Überblick
- Attraktive Hochparterre Wohnung einer soliden Wohnanlage aus dem Baujahr 1979
- Im Jahr 2025 umfassend kernsaniert
- Ca. 85 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss und praktischer Raumaufteilung
- 2 Zimmer zzgl. 2 halbe Zimmer mit flexiblen Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Ankleide
- Der Bodenbelag besteht aus edlem Eichenparkett in den Wohnräumen sowie hochwertigem Feinsteinzeug in den Badezimmern
- Balkon als privater Außenbereich mit Platz für entspannte Stunden im Freien
- Geräumiger Kellerraum mit praktischer zusätzlicher Abstellfläche
- Inkludierter Tiefgaragenstellplatz für komfortables und geschütztes Parken
- Monatliches Hausgeld von ca. 454 € inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung sowie Instandhaltungsrücklage
Umgebung und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage unmittelbar an der Grenze zu Wellingsbüttel. Das naturnahe Umfeld rund um den Alsterlauf mit seinen Spazier- und Wanderwegen verbindet eine grüne, entspannte Wohnatmosphäre mit sehr guter Infrastruktur.
Der Wellingsbüttler Markt, die S-Bahnstation sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar; zusätzlich bietet das nahegelegene Alstertaler Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf.
Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen sowie die Autobahnen A1, A7 und A23 sind gut angebunden. Freizeit- und Sportangebote wie Meridian Spa Alstertal, Aspria Hummelsbüttel und der Golfclub Treudelberg ergänzen die attraktive Wohnlage.
Grundrisse
