Das Wichtigste im Überblick
- Grundstück in gefragter Lage von Hamburg-Hummelsbüttel an der Grenze zu Poppenbüttel
- Beliebte und naturnahe Wohnlage im Wandel
- Ca. 959 m² großes Baugrundstück mit Süd-Ausrichtung
- Bebaubar nach dem Bebaustufenplan „Poppenbüttel“ aus dem Jahr 1955
- Zulässig sind zwei Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss
- Altbestand in Form eines Einfamilienhauses vorhanden
- Der Abriss des Bestandsgebäudes erfolgt zulasten des Käufers
- Vollerschlossenes Grundstück
- Flurstück: 2191
- Attraktive und hochwertige Neubauten in unmittelbarer Umgebung
Umgebung und Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Bereich Hamburgs innerhalb eines lebendigen, gewachsenen Wohn- und Versorgungsumfelds. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr; Bushaltestellen sind schnell erreichbar, ebenso zentrale Verkehrsachsen des Alstertals. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in kurzer Distanz.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während das Alstertal-Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot für größere Besorgungen und Shopping bereithält. Die umliegenden Grün- und Waldflächen sowie die Alsterläufe schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Ergänzend stehen im Umfeld mehrere Sport-, Tennis- und Fitnessvereine zur Verfügung. Insgesamt verbindet der Standort eine starke Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.
