Traumhaft weitläufiges Baugrundstück im Alstertal mit direktem Alsterlaufzugang

Objektbeschreibung

- Parkähnliches Traumgrundstück im Alstertal
- Abschüssiges Grundstück mit herrlichem Blick auf den Alsterlauf
- Umgeben von gepflegtem Rhododendron und naturbelassenem Waldbereich
- Exklusiver eigener Zugang zum Alsterlauf für Naturliebhaber und Kanufahrer
- Beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 6.780 m²
- Vielseitig bebaubares Grundstück
- Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus realisierbar
- Das Baufenster erstreckt sich über ca. 18 m in der Tiefe und ca. 33 m in der Breite
- Bestehendes Baurecht gemäß dem Bebauungsplan aus dem Jahr 2005 erlaubt eine Bebauung im Stil von WR ll o
- Zwei Vollgeschosse mit Möglichkeit eines zusätzlichen Staffelgeschosses erlaubt
- Für dieses Grundstück ist der Bau von maximal 5 Wohneinheiten erlaubt
- Abrisskosten des Altbestandes gehen zulasten des Käufers

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe das Aspria Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.

Highlights

- Präferierte Lage im Alstertal
- Parkähnliches Grundstück
- Verschiedene Bebauungsmöglichkeiten
- Direkter Zugang zum Alsterlauf
- Baufenster ca. 18m x ca. 28m