Das Wichtigste im Überblick
- 2021 wunderschön und vollständig sanierte Doppelhaushälfte aus 1983 in ruhiger Lage von Poppenbüttel
- Begehrte Architektur mit Split-Level
- Ca. 126 m² Wohn- und Nutzfläche, davon ca. 23 m² ausgebauter Teilkeller
- Hochwertige Wohnküche mit Neff Geräten aus 2021 mit Essbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse
- Große Süd-West Terrasse für sonnige und entspannte Stunden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Fußbodenheizung, moderner Ausstattung, hochwertigen Materialien und Grohe Armaturen
- Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen
- Elektrik 2021 erneuert
- Moderne Gasheizung soeben gewartet aus 2012 mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Stauraum
- Ca. 190 m² großer Garten, liebevoll gestaltetet mit viel Platz und Privatsphäre
- Carport mit Wallbox vor dem Haus vorhanden
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Busnetz des HVV's. Das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kupferteich.
Grundrisse
