Das Wichtigste im Überblick
- Gepflegtes Zweifamilienhaus in Wellingsbüttel aus dem Baujahr 1958
- Im Jahr 2014 aufgestockt und modernisiert
- Ca. 732 m² Grundstücksfläche und ca. 210 m² Wohnfläche erweiterbar um ca. 55 m², aufgeteilt auf 4 großzügige Zimmer
- Nutzfläche von ca. 19 m² im Keller
- Gepflegte Holz-bzw. Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Die Bodenbeläge bestehen aus Solnhofer Dielen in den Wohnbereichen und Fliesen im Flur und in den Nassbereichen
- Weitläufiger Wohnbereich mit großer Fensterfront und Austritt auf die Sonnenterrasse
- Großzügige Küche mit gemütlichem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei Badezimmer, jeweils mit einer bodentiefen Dusche
- Obergeschosswohnung über eine stahlverzinkte Außentreppe erreichbar
- Wohnzimmer mit großem Westbalkon und Treppe zur charmanten Galerie
- Separate Küche und Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit vorgelagertem Süd-Balkon
- Beheizt über eine Gastherme aus dem Jahr 1991
- Separate Garage, ein Carport und zusätzliche PKW-Stellplätze vor dem Gebäude
- Einfache Umrüstung zum Einfamilienhaus möglich
Umgebung und Infrastruktur
Diese schöne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hamburgs Norden. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen und einem gehobenen Ambiente, das ein Gefühl von Privatsphäre und exklusiver Lebensqualität vermittelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés sind ebenso leicht erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Der Hockey- und Tennisclubs Klipper ist mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung schnell zu erreichen.Die nächste S-Bahn, die S1 Hoheneichen, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung zum Stadtzentrum sowie zum Alstertal-Einkaufszentrum.
Zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung finden Naturliebhaber am nahe gelegenen Alsterlauf, sowie am Parkfriedhof Ohlsdorf. Die hervorragende Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten – ein exklusives Leben in ruhiger Umgebung und die Vorteile der Großstadtnähe.
Grundrisse
