Das Wichtigste im Überblick
- Architektonisch geprägter Artrium-Bungalow auf uneinsehbarem Süd-West-Grundstück
- Ca. 180 m² ebenerdige Wohnfläche mit barrierearmem Grundriss
- Lebenslanges Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer (Architektenehepaar 78 und 74 Jahre) – attraktive Perspektive für Kapitalanleger
- Flur mit maßgefertigten Einbauschänken und optimalem Stauraum
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Schiebetüren und fließendem Übergang in den Garten
- Hochwertige Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
- Ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer
- Wannenbad en Suite mit außergewöhnlichem Bullauge und Blick in den Garten
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Modernes Duschbad mit direkt angrenzender Sauna
- Zahlreiche Lichtkuppeln für Tageslichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre
- Effiziente Gasheizung aus 2022
- Denkmalschutz wegen besonderem architektonischem Charakter
- Sonniger Terrassenbereich (ca. 22 m²) mit elektrischer Markise - und Garten mit idealer Süd-Westausrichtung
- Großzügiger Schuppen für zusätzliche Staufläche
Umgebung und Infrastruktur
Die Lage in Hummelsbüttel im Norden von Hamburg überzeugt durch eine ruhige, grüne und gewachsene Wohnstruktur. Gepflegte Einfamilienhäuser, Bungalows und kleine Wohnensembles prägen das nachbarschaftliche Umfeld und schaffen eine hohe Wohnqualität.
Zahlreiche Parks, Spiel- und Freizeitflächen bieten viel Raum für Erholung im Freien. Der nahegelegene Alsterwanderweg ist in wenigen Minuten erreichbar und ideal für Spaziergänge oder Sport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und sichern kurze Wege im Alltag.
Buslinien in fußläufiger Distanz gewährleisten eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Kombination aus Naturnähe, Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv.
Grundrisse
