Objektnummer | 33778 |
Objekttyp | Baugrundstück |
PLZ | 22391 |
Stadt / Region | Hamburg |
Stadtteil / Ort | Poppenbüttel |
Grundstücksfläche | 1.571 m² |
Energieausweisart | Bedarfsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Endenergiebedarf | 183,6 kWh/(m²a) |
Energieeffizienzklasse | F |
Kaufpreis | 2.300.000 € |
Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
- Attraktives MFH Baugrundstück mit großzügigem Doppelhaus im hinteren Grundstücksbereich in Poppenbüttel
- Beliebte und naturnahe Wohnlage im Wandel
- Klar definiertes Baufenster im vorderen Grundstücksbereich
- Geltendes Baurecht stellt der Bebauungsplan Poppenbüttel 39 / Hummelsbüttel 27 dar
- Bebaubar nach WR2o mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ 0,6, begrenzt auf 5 Wohneinheiten
- Vorliegende Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Realisierbare Wohnfläche von ca. 449 m²
- Keine eingetragenen Alt- oder Baulasten
- 1975 erbautes Doppelhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte und jeweils 4 Zimmern
- Der Zustand der Doppelhaushälften ist als gepflegt zu bezeichnen, teilweise wurden Modernisierungen vorgenommen
- Ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
- Abgetrennte rückwärtige Gärten
- Beide Doppelhaushälften sind zum derzeitigen Zeitpunkt vermietet und werden zum Jahreswechsel frei geliefert
Ahrensburg | 1.650.000 €