Das Wichtigste im Überblick
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 in ruhiger Nebenstraße von Rotherbaum
- Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand
- Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 176 m² teilt sich auf ca. 103 m² Wohnfläche im Hochparterre und ca. 73 m² größtenteils wohnlich nutzbare Nutzfläche im Gartengeschoss auf
- Charakteristische Altbauelemente wie hohe Decken, hochwertiger Parkettboden und stilvolle Tür- und Stuckelemente
- Spannende Raumaufteilung durch Aufenthaltsräume im Hochparterre und Rückzugsorte im Gartengeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Nahtloser Übergang der Wohnräume im Hochparterre mit verschiedenen Nutzungskonzepten
- Vollausgestattete, in weiß gehaltene Küche mit hochwertiger Granit Arbeitsplatte
- Drei als Schlaf-, Kinder- oder Abstellräume nutzbare Zimmer im Gartengeschoss
- Modernes Vollbad mit Marmorfliesen, freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch
- Praktisches Gäste-WC, Garderobe und Hauswirtschaftsraum
- Gemütlicher Gemeinschaftsgarten und Terrasse
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Rotherbaum zählt zu den begehrtesten und zentralsten Lagen Hamburgs. Gelegen im Bezirk Eimsbüttel bietet er eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, grünen Erholungsflächen und kultureller Vielfalt. Die Nähe zur Außenalster, die eleganten Straßenzüge in der Umgebung sowie die zentrale Lage machen Rotherbaum zu einem bevorzugten Wohnort für anspruchsvolle Bewohner.
Neben der hervorragenden Infrastruktur, darunter die U-Bahn-Stationen Hallerstraße und Dammtor, punktet der Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Universität Hamburg und renommierte kulturelle Einrichtungen wie das Abaton-Kino oder das Museum für Völkerkunde sind nur wenige Schritte entfernt. Die malerische Außenalster lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannenden Stunden am Wasser ein.
Rotherbaum vereint urbanes Leben mit hanseatischem Charme und erfüllt höchste Ansprüche an eine exklusive Wohnlage.
Grundrisse
