Das Wichtigste im Überblick
- Grundstück in gefragter Lage von Hamburg-Bramfeld, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße
- Ca. 860 m² großes, uneinsehbares Traumgrundstück mit viel Potenzial und Privatsphäre
- Die bebaubare Grundfläche beträgt ca. 172 m²
- Grundstückslänge ca. 55 m, Grundstücksbreite ca. 15 m
- Bebauung möglich mit einem Einzel- oder Doppelhaus
- Keine Bauträgerbindung
- Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan 43 von Hamburg-Bramfeld dar
- Zulässig ist eine offene Bebauung nach W1o mit einem Vollgeschoss und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2
- Der Abriss muss käuferseitig übernommen werden, ein Angebot über 28.000 € für den Abriss des alten Hauses inkl. Öltank und Gewächshaus liegt vor
Umgebung und Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im gefragten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Wohnstruktur und überwiegend Einfamilienhausbebauung. Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Für größere Besorgungen steht das Einkaufszentrum Bramfeld zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sichergestellt, mit direktem Anschluss an das U- und S-Bahnnetz. Die geplante U5 wird den Standort zusätzlich aufwerten.
Sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Bramfelder See und der Appelhofweiher bieten Naherholung direkt vor der Tür.
