Das Wichtigste im Überblick
- Nehmen Sie bitte keinen eigenständigen Kontakt zum Mieter auf
- Ca. 111 m² große, vermietete Gastronomiefläche inklusive genehmigter Außenbestuhlung
- Umfassend modernisiertes und erweitertes Gebäude (2014/2015)
- Exponierte Ecklage mit sehr hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit
- Sehr guter baulicher Zustand der Gewerbeeinheit, kein Renovierungsrückstand
- Hohe und nachhaltige Vermietbarkeit dank genehmigter Vollgastronomie und Lage in einem dicht besiedelten Wohnquartier
- Attraktiver, funktionaler Grundriss mit guter Flächenaufteilung für einen Gastronomiebetrieb
- Inventar und Einbauten befinden sich im Eigentum des Mieters
- Der laufende Gastronomiebetrieb ist nicht Bestandteil des Angebots
- Langfristig vermietet bis 10/2031, mit mieterseitiger Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre
- Indexierter Mietvertrag mit attraktiven und nachhaltigen Konditionen
- Der IST-Faktor beträgt 20,14
- Keine der Einheit zugeordneten Stellplätze oder Kellerabteile
Umgebung und Infrastruktur
Zwischen St. Pauli und der Sternschanze liegt eine der lebendigsten und frequenzstärksten Lagen Hamburgs. Die urbane Umgebung verbindet Wohnquartiere mit kulturellen Hotspots und profitiert von der starken Sichtbarkeit entlang des Neuen Kamp als zentraler Verbindungsachse.
Die Gastronomiefläche befindet sich nahe dem Schulterblatt, der U-Bahn-Station Feldstraße und der Rindermarkthalle. Dadurch entsteht ein stetiger Strom an Laufkundschaft: morgens Pendler, mittags Angestellte und Studierende, nachmittags Markt- und Quartiersbesucher sowie abends ein ausgeprägtes Ausgehpublikum.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die dichte Wohnbebauung sichern eine stabile Stammkundschaft. Der vielseitige Gästemix und die dauerhafte Frequenz machen den Standort zu einer äußerst attraktiven Adresse für unterschiedlichste gastronomische Konzepte.
Grundrisse
