Das Wichtigste im Überblick
- Großzügige Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eppendorf
- Die Geschosse sind durch eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden
- Klassischer Altbaucharme durch Dielenboden, hohe Decken, Stuckelemente und eingelassene Schiebetüren
- Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 224 m² Wohnfläche, 8 Zimmer und 2 Badezimmer
- Die Wohnung verfügt über jeweils zwei Balkone auf beiden Etagen, optimal für entspannte Sonnenstunden
- Im Jahr 2016 wurde eine neue Gasetagenheizung verbaut
- Das Dach des Hauses wird derzeit erneuert und gedämmt, die entsprechenden Kosten werden von Verkäuferseite übernommen
- Zugehöriger Kellerraum für ausreichend Stauraum
- Die beiden Einheiten haben jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
Umgebung und Infrastruktur
Der beliebte Stadtteil Eppendorf liegt im südlichen Teil des Hamburger Nordens im Bezirk Hamburg-Nord und erstreckt sich östlich entlang des Alsterlaufs. Eppendorf zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 15 Autominuten entfernt, den Flughafen erreicht man in etwa 10 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung findet man ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Die Nähe zum Hayns Park, dem Eppendorfer Park und auch dem Stadtpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und sportliche Aktivitäten in natürlicher Umgebung. Das Holtusenbad, das Fitnessstudio Fitness First sowie weitere Sportvereine bieten verschiedene Optionen für sportliche Betätigung.
In der direkten Umgebung sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Grundrisse
