Das Wichtigste im Überblick
- Charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Wedel
- Erbaut im Jahr 1960 und fortlaufend modernisiert
- Ca. 783 m² großes Grundstück mit einladender Auffahrt und rückwärtigem Garten
- Ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 helle und vielseitig nutzbare Zimmer
- Erdgeschoss mit ca. 47 m² großem Wohn-/ Essbereich als Herzstück der Immobilie
- Wohnräume mit hochwertigem Teppichboden
- Große Fensterfronten und direkter Zugang zur Terrasse
- Maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Gartenzugang
- Elegant geschwungene Treppe mit Steinbelag führt ins Obergeschoss
- Zwei geräumige Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer im Obergeschoss
- Helles Duschbad mit gepflegten Fliesen
- Großzügiger Süd-Ost-Balkon für sonnige Stunden
- Einladende, teilüberdachte Terrasse mit Blick in den harmonisch angelegten Garten mit mediterranem Flair
- Im Vollkeller bietet das Haus zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Öl-Zentralheizung mit 8.900 l Tank
- Großzügige Garage
Umgebung und Infrastruktur
Die charmante Stadt Wedel liegt an der Elbe und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders geschätzt wird die Lage für ihre hohe Lebensqualität, geprägt von maritimem Flair, einer lebendigen Kulturszene und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die attraktive Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders beliebt ist die Wedeler Hafenpromenade mit Blick auf vorbeiziehende Schiffe. Zahlreiche Parks, das nahegelegene Naturschutzgebiet sowie die Elbstrände laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Auch Sport- und Freizeitangebote sind zahlreich vertreten – vom Wassersport an der Elbe bis hin zu Golf- und Tennisclubs.
Wedel bietet eine gute Anbindung an Hamburg – mit der S-Bahn-Linie S1 sowie über die B431 und die Autobahnen A7 und A23.
Grundrisse
