Das Wichtigste im Überblick
- Ruhig gelegenes Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Hummelsbüttel am Ende einer Stichstraße
- Beliebte, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität, geprägt von Natur und positiver Entwicklung
- Großzügiges Baugrundstück mit ca. 980 m² Fläche und idealer Süd-West Ausrichtung
- Unverbaubarer Blick ins Grüne dank direkt angrenzendem Park – ein seltenes Maß an Ruhe und Weite
- Bebauung gemäß Bebauungsplan „Hummelsbüttel 2“ aus 1963
- Zulässig ist ein Vollgeschoss zzgl. Staffelgeschoss
- Realisierbar ist ein repräsentatives Ein- oder Zweifamilienhaus oder alternativ ein ansprechendes Doppelhaus
- Bebaubare Fläche von 2/10 möglich
- Das Grundstück ist ca. 20 m breit und ca. 47 m tief
- Bestehender Altbestand in Form eines Zweifamilienhauses vorhanden
- Abriss des Bestandsgebäudes erfolgt zulasten des Käufers
- Voll erschlossenes Grundstück
Umgebung und Infrastruktur
Die Lage in Hummelsbüttel zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und gewachsene Wohnstruktur im Hamburger Norden aus. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnensembles und bietet eine hohe Wohnqualität.
Zahlreiche Grünflächen, Spiel- und öffentliche Fußballplätze in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Quartiers. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Der Alsterwanderweg ist durch einen Park nur fünf Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Buslinien, die nur 200 m entfernt sind gesichert. Auch die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer attraktiven Wohnadresse im Hamburger Norden
