Das Wichtigste im Überblick
- Erstklassige Lage im beliebten Wellingsbüttel
- Parkähnliches, ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 1.307 m²
- Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 mit Neubaustandard
- Energetisch auf dem neuesten Stand
- 8 Zimmer helle und großzügige Zimmer
- Wohnfläche von insgesamt ca. 169 m² zzgl. Nutzfläche
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Voll ausgestattete Küche im modernen Stil mit Markengeräten
- Zwei moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster, eins mit Badewanne
- Ein weiteres Zimmer mit Anschlüssen für ein Badezimmer und Sauna im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholzdielen und teilweise Fußbodenheizung
- Deckenhöhe von 2,70 m
- Dreifach verglaste Fenster
- Kaminzug vorhanden
- Extra Eingangstür in den Hauswirtschaftsraum mit Vorratskammer
- Große Terrasse mit Ausblick in den parkähnlichen, grünen Garten
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasserversorgung über Solarthermie mit Dachkollektoren
- neuwertige Gaszentralheizung
- Bis zu vier Stellplätze vor dem Haus möglich
Umgebung und Infrastruktur
Willkommen in Wellingsbüttel, einem bezaubernden Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der mit seiner reichen Geschichte und seiner natürlichen Schönheit einfach zum Verlieben ist.
In Wellingsbüttel erwarten Sie nicht nur historische Schätze wie das imposante Herrenhaus Wellingsbüttel, sondern auch eine Fülle von grünen Oasen, die zum Entdecken und Entspannen einladen. Der Alsterlauf schlängelt sich durch den Stadtteil und bietet malerische Spazierwege entlang des Wassers, während die umliegenden Parks und Grünflächen Raum für ausgelassene Picknicks und sportliche Aktivitäten bieten.
Wellingsbüttel ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Träumen. Mit seinen prächtigen Villen und eleganten Häusern ist der Stadtteil eine wahre Perle der Exklusivität und strahlt Ruhe und Eleganz aus. Für alle Outdoor-Enthusiasten bietet Wellingsbüttel eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Grundrisse
