Das Wichtigste im Überblick
- Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau- oder Neubaumöglichkeit in beliebter Lage von Poppenbüttel
- Großzügiges, ca. 1.037 m² großes Grundstück mit gepflegten Garten in Ostausrichtung
- Das Haus aus dem Baujahr 1936 wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand
- Ca. 115 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer
- Badezimmer im Obergeschoss, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2002: Erneuerung der Heizkörper und Türen
- 2010: Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss
- 2012: Außenwanddämmung mittels Einblasdämmung sowie neue Viesmann Gasbrennwertheizung
- 2015: Erneuerung der Fenster mit Doppelverglasung im Erdgeschoss
- 2016: Fassadenrenovierung
- 2019: Erneuerung der Hausanschlüsse
- Vollunterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. 1,90 m
- Großer Garten und überdachte Terrasse
- Carport und Außenstellplatz
- Auch ist eine Neubebauung des Grundstücks möglich
- Laut Bebauungsplan BS Poppenbüttel bebaubar nach W1o mit einer GRZ von 0,2
Umgebung und Infrastruktur
Die Straße Grasnelkenweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Einzel- und Doppelhausbebauung in Gehweite zum Alstertal-Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die Bushaltestelle Vogtskamp ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen, der S-Bahnhof Poppenbüttel in ca. 10 Minuten mit dem Bus. Die Innenstadt ist ca. 30 Fahrminuten entfernt, der Hamburger Flughafen ca. 10 Fahrminuten.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten stehen der Poppenbüttler Markt oder der Norbert-Schmid-Platz zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
Grundrisse
