Definirajte svoje želje
Koju sliku imate na umu kada razmišljate o svojoj nekretnini iz snova: šarmantnoj staroj zgradi s visokim stropovima i štukaturama? Velika samostojeća kuća s vrtom i bazenom? Ili moderan stan u potkrovlju usred grada? Vjerojatno odmah imate na umu određenu vrstu imovine. Prije nego što započnete pretraživanje, trebali biste još preciznije definirati svoje želje. Koliko soba kuća mora imati? Trebate li podrum ili potkrovlje? Koji su okruzi prikladni? Tržište nekretnina u Hamburgu vrlo je konkurentno. Stoga biste trebali razmotriti i koje biste kompromise napravili. Važno je da planirate dugoročno. Uostalom, u najboljem slučaju, želite živjeti u kući cijeli život.
Sve je pitanje cijene
Naravno, vaše želje za nekretninama trebale bi odgovarati vašem proračunu. Rano izračunajte svoja financijska sredstva i navedite svoje prihode i rashode. Koristite ne više od 35 posto svog neto prihoda za financiranje kako biste u svakom trenutku imali dovoljno uštede. U pravilu za kredite za nekretnine, trebali biste uprihoditi 20 do 30 posto cijene nekretnine iz svog kapitala. Prilikom izračuna ne zaboravite pomoćne troškove kupnje, koji čine oko 15 posto cijene kuće ili stana.
Ne žurite
Budući da će vas financiranje nekretnina pratiti još nekoliko godina, ne biste trebali žuriti s izborom. Želite li biti posebno fleksibilni kada je riječ o otplati? Zatim odaberite financiranje koje omogućuje posebne otplate i promjenu stope otplate. Iznad svega, obratite pozornost na mjesečnu ratu kao i na duljinu fiksne kamatne stope i izračunajte koliko će kredit na kraju koštati. Usporedite različite ponude i potražite sveobuhvatan savjet. Osim toga, saznajte imate li pravo na subvencije. Hamburška investicijska i razvojna banka (IFB) i Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) nude atraktivne programe financiranja, posebno za energetski učinkovitu izgradnju i stanovanje.
Dakle, ništa ne stoji na putu vlastite imovine u Hamburgu
Kada kupujete kuću ili stan, treba uzeti u obzir nekoliko stvari. Uz naše savjete možete se optimalno pripremiti i bezbrižno započeti kupnju nekretnina. Slobodno pregledajte naše ponude u Hamburgu i kontaktirajte nas ako imate dodatnih pitanja. Rado ćemo vas savjetovati!
