Defina sus deseos
¿Qué imagen tiene en mente cuando piensa en la propiedad de sus sueños: un encantador edificio antiguo con techos altos y estuco? ¿Una gran casa unifamiliar con jardín y piscina? ¿O un moderno loft en el centro de la ciudad? Probablemente tenga en mente de inmediato un determinado tipo de propiedad. Antes de iniciar su búsqueda, debería definir con mayor precisión sus deseos. ¿Cuántas habitaciones debe tener la casa? ¿Necesita un sótano o un ático? ¿Qué distritos pueden optar a la subvención? El mercado inmobiliario de Hamburgo es muy competitivo. Por lo tanto, considere también qué compromisos asumiría. Es importante que planifiques a largo plazo. Al fin y al cabo, lo ideal sería vivir en la casa el resto de tu vida.
Todo es cuestión de precio
Por supuesto, sus deseos inmobiliarios deben ajustarse a su presupuesto. Calcule pronto sus recursos económicos y haga una lista de sus ingresos y gastos. Utiliza un máximo del 35% de tus ingresos netos para financiarte, de modo que dispongas de reservas suficientes en todo momento. Como regla general para los préstamos inmobiliarios, debes aportar entre el 20 y el 30 por ciento del precio del inmueble con tu propio capital. En tus cálculos, no olvides los gastos accesorios de compra, que suman alrededor del 15% del precio de la casa o el piso.
No se precipite
Dado que su financiación inmobili aria le acompañará durante unos cuantos años, no debe precipitarse en el proceso de selección. ¿Le gustaría ser especialmente flexible a la hora de devolver el dinero? Elija entonces una financiación que permita reembolsos no programados y un cambio del tipo de reembolso. Presta especial atención a la cuota mensual y a la duración del tipo de interés fijo y calcula cuánto te costará el préstamo en total al final. Compare diferentes ofertas y obtenga un asesoramiento completo. Además, averigüe si tiene derecho a subvenciones. Tanto el Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB) como el Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ofrecen atractivos programas de financiación, especialmente para la construcción y la vivienda energéticamente eficientes.
Así que no hay nada que se interponga en el camino de ser dueño de su propia propiedad en Hamburgo
A la hora de comprar una casa o un piso hay que tener en cuenta varias cosas. Con nuestros consejos, podrá prepararse de forma óptima e iniciar su compra inmobiliaria sin preocupaciones. No dude en consultar nuestras ofertas en Hamburgo y póngase en contacto con nosotros si tiene más preguntas. Estaremos encantados de asesorarle.
