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Ob die atemberaubende Natur, märchenhafte Strände oder das mediterrane Klima – Kroatien ist immer eine Reise wert. Das Land lässt nicht nur die Herzen von Naturliebhabern und Ruhesuchenden höherschlagen – auch Abenteurer und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Hier finden Sie neben malerischen Stränden überwältigende Klippen und zahlreiche Möglichkeiten, sich beim Wassersport auszupowern. Mit einer genauso großen Vielfalt überzeugt der Immobilienmarkt, der die besten Voraussetzungen für ein rentables Immobiliengeschäft bietet.
In Deutschland beginnt die Suche nach einer passenden Immobilie meist im Internet. Sie durchforsten zahlreiche Portale, kontaktieren Eigentümer oder Makler und vereinbaren Besichtigungstermine. In Kroatien unterscheidet sich der Ablauf, denn hier werden die besten Häuser und Wohnungen unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkauft. Zudem kursieren oft im Netz einige unseriöse Immobilienangebote. Daher lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Makler und einer Beratungsfirma umso mehr, die Ihnen mit ihrem umfangreichen Netzwerk zur Seite stehen und böse Überraschungen vermeiden.
Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, werden zunächst alle Dokumente geprüft und ein Vorvertrag angefertigt. An der Stelle zahlen beide Parteien eine Anzahlung in Höhe von etwa zehn Prozent des Immobilienpreises. Tritt der Käufer zurück, behält der Verkäufer diesen Betrag. Entscheidet sich der Eigentümer gegen die Veräußerung, wird zusätzlich zur Anzahlung eine Vertragsstrafe fällig.
Um bei Ihrem Immobilienkauf auf Nummer sicher zu gehen, sollten alle Verträge von einem Anwalt erstellt werden. Zwischen dem Vorvertrag und der Unterzeichnung des Hauptvertrags liegen üblicherweise zwei bis drei Wochen. Während in Deutschland die Immobilie im Normalfall erst einige Zeit nach der Vertragsunterzeichnung bezahlt und übergeben wird, überweisen Käufer in Kroatien oft am selben Tag das Geld und erhalten den Schlüssel.
In den vergangenen Jahren verzeichnete der kroatische Immobilienmarkt eine positive Entwicklung, wodurch das Urlaubsziel Kroatien auch für Kapitalanleger immer interessanter wird. Preislich konstant und günstig im Vergleich zu anderen Urlaubsländern sind kroatische Immobilien für Neuanleger eine gute Investition.
Kroatien ist mittlerweile ein beliebtes Reiseziel und hat sich als Alternative zu den Balearen oder Italien längst etabliert. Neben Sonne, Strand und Meer locken die kulturelle Hauptstadt Zagreb oder die geschichtsträchtige Küstenstadt Dubrovnik jährlich viele Touristen an. Gründe genug, sich als Kapitalanleger nach einer Immobilie umzusehen, die Sie in der Nebensaison als Zweitwohnsitz nutzen und in der Hauptsaison an Urlaubsgäste vermieten können.
Fernab vom Pauschalurlaub werden Individualreisen für Touristen immer attraktiver. Dazu zählt es auch, eine Ferienunterkunft zu mieten, in der sich ein entspannter Urlaub verbringen lässt. Als Kapitalanleger greifen Sie diese Chance mit dem Kauf einer Immobilie in Kroatien auf und sind auf die steigende Nachfrage günstiger Ferienimmobilien an der adriatischen Mittelmeerküste bestens vorbereitet.
Istrien, die größte Halbinsel Kroatiens, wird oft als die „Toskana Kroatiens“ bezeichnet. Diese wunderschöne Region im Nordwesten des Landes ist bekannt für ihre sanften Hügel, malerischen Dörfer und beeindruckenden Küstenorte. Zu den beliebtesten Urlaubszielen gehören u.a:
Die Kvarner Bucht ist eine weniger bekannte, aber ebenso faszinierende Region. Sie erstreckt sich von der Stadt Rijeka bis zu den Inseln Cres, Krk und Lošinj.
Dalmatien erstreckt sich von Zadar im Norden bis Dubrovnik im Süden und gilt als das Herzstück der kroatischen Küste. Diese Region ist berühmt für ihre atemberaubenden Landschaften und historischen Städte.
Kroatien hat über 1.000 Inseln, jede mit ihrem eigenen Charakter und Charme. Die beliebtesten für den Kauf einer Ferienimmobilie sind: