Der Traum vom Ferienhaus in Kroatien

Atemberaubende Natur, märchenhafte Strände oder das mediterrane Klima – bald in Ihrer eigenen Immobilie in Kroatien?

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Ob die atemberaubende Natur, märchenhafte Strände oder das mediterrane Klima – Kroatien ist immer eine Reise wert. Das Land lässt nicht nur die Herzen von Naturliebhabern und Ruhesuchenden höherschlagen – auch Abenteurer und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Hier finden Sie neben malerischen Stränden überwältigende Klippen und zahlreiche Möglichkeiten, sich beim Wassersport auszupowern. Mit einer genauso großen Vielfalt überzeugt der Immobilienmarkt, der die besten Voraussetzungen für ein rentables Immobiliengeschäft bietet.

Infos zum Immobilienkauf in Kroatien

Der Ablauf eines Immobilienkaufs in Kroatien

In Deutschland beginnt die Suche nach einer passenden Immobilie meist im Internet. Sie durchforsten zahlreiche Portale, kontaktieren Eigentümer oder Makler und vereinbaren Besichtigungstermine. In Kroatien unterscheidet sich der Ablauf, denn hier werden die besten Häuser und Wohnungen unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkauft. Zudem kursieren oft im Netz einige unseriöse Immobilienangebote. Daher lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Makler und einer Beratungsfirma umso mehr, die Ihnen mit ihrem umfangreichen Netzwerk zur Seite stehen und böse Überraschungen vermeiden. 

Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, werden zunächst alle Dokumente geprüft und ein Vorvertrag angefertigt. An der Stelle zahlen beide Parteien eine Anzahlung in Höhe von etwa zehn Prozent des Immobilienpreises. Tritt der Käufer zurück, behält der Verkäufer diesen Betrag. Entscheidet sich der Eigentümer gegen die Veräußerung, wird zusätzlich zur Anzahlung eine Vertragsstrafe fällig.

Das müssen Sie außerdem beachten

Um bei Ihrem Immobilienkauf auf Nummer sicher zu gehen, sollten alle Verträge von einem Anwalt erstellt werden. Zwischen dem Vorvertrag und der Unterzeichnung des Hauptvertrags liegen üblicherweise zwei bis drei Wochen. Während in Deutschland die Immobilie im Normalfall erst einige Zeit nach der Vertragsunterzeichnung bezahlt und übergeben wird, überweisen Käufer in Kroatien oft am selben Tag das Geld und erhalten den Schlüssel.

Rovinj
Erfüllen auch Sie sich Ihren Immobilientraum in Kroatien!
Teamfoto Weiss Immobilien

Der Immobilienmarkt verzeichnet eine positive Entwicklung

In den vergangenen Jahren verzeichnete der kroatische Immobilienmarkt eine positive Entwicklung, wodurch das Urlaubsziel Kroatien auch für Kapitalanleger immer interessanter wird. Preislich konstant und günstig im Vergleich zu anderen Urlaubsländern sind kroatische Immobilien für Neuanleger eine gute Investition.

 

Kroatien als Urlaubsziel immer beliebter

Kroatien ist mittlerweile ein beliebtes Reiseziel und hat sich als Alternative zu den Balearen oder Italien längst etabliert. Neben Sonne, Strand und Meer locken die kulturelle Hauptstadt Zagreb oder die geschichtsträchtige Küstenstadt Dubrovnik jährlich viele Touristen an. Gründe genug, sich als Kapitalanleger nach einer Immobilie umzusehen, die Sie in der Nebensaison als Zweitwohnsitz nutzen und in der Hauptsaison an Urlaubsgäste vermieten können.

 

Die Nachfrage nach Ferienunterkünften in Kroatien steigt

Fernab vom Pauschalurlaub werden Individualreisen für Touristen immer attraktiver. Dazu zählt es auch, eine Ferienunterkunft zu mieten, in der sich ein entspannter Urlaub verbringen lässt. Als Kapitalanleger greifen Sie diese Chance mit dem Kauf einer Immobilie in Kroatien auf und sind auf die steigende Nachfrage günstiger Ferienimmobilien an der adriatischen Mittelmeerküste bestens vorbereitet.

Istrien: Die Toskana Kroatiens

Istrien, die größte Halbinsel Kroatiens, wird oft als die „Toskana Kroatiens“ bezeichnet. Diese wunderschöne Region im Nordwesten des Landes ist bekannt für ihre sanften Hügel, malerischen Dörfer und beeindruckenden Küstenorte. Zu den beliebtesten Urlaubszielen gehören u.a:

  • Rovinj: Die charmante Stadt Rovinj mit ihren engen Gassen und pastellfarbenen Häusern ist ein wahrer Augenschmaus. Hier finden Sie zahlreiche Immobilien mit Blick auf das Meer.
  • Poreč: Diese pulsierende Stadt bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten und ist besonders bei Familien beliebt.
  • Umag: Bekannt für seine Weingüter und Olivenhaine, bietet Umag eine perfekte Mischung aus Natur und Kultur.

Kvarner Bucht: Ein verstecktes Paradies

Die Kvarner Bucht ist eine weniger bekannte, aber ebenso faszinierende Region. Sie erstreckt sich von der Stadt Rijeka bis zu den Inseln Cres, Krk und Lošinj.

  • Opatija: Diese Stadt ist bekannt für ihre eleganten Villen und luxuriösen Hotels. Sie war einst das Urlaubsziel der österreichisch-ungarischen Elite.
  • Insel Krk: Eine der größten Inseln in der Adria, bietet Krk eine Vielzahl von Stränden und historischen Stätten.
  • Mali Lošinj: Diese Insel ist für ihr mildes Klima und ihre heilenden Luftströme bekannt, was sie zu einem beliebten Gesundheitsresort macht.
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Dalmatien: Ein Küstenwunder

Dalmatien erstreckt sich von Zadar im Norden bis Dubrovnik im Süden und gilt als das Herzstück der kroatischen Küste. Diese Region ist berühmt für ihre atemberaubenden Landschaften und historischen Städte.

  • Split: Als zweitgrößte Stadt Kroatiens bietet Split eine perfekte Mischung aus antiker Geschichte und modernem Leben. Der Diokletianpalast, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist ein Muss.
  • Dubrovnik: Die „Perle der Adria“ ist wegen ihrer beeindruckenden Stadtmauern und historischen Altstadt weltbekannt.
  • Zadar: Diese Stadt ist bekannt für ihre römischen Ruinen und mittelalterlichen Kirchen sowie den einzigartigen „Meeresorgel“.

 

Kroatiens Inseln: Ein Hauch von Paradies

Kroatien hat über 1.000 Inseln, jede mit ihrem eigenen Charakter und Charme. Die beliebtesten für den Kauf einer Ferienimmobilie sind:

  • Hvar: Bekannt für ihre Lavendelfelder und glamourösen Partys, ist Hvar eine der bekanntesten Inseln Kroatiens.
  • Brač: Diese Insel ist berühmt für ihre weißen Kieselstrände, insbesondere den Zlatni Rat.
  • Korčula: Als angeblicher Geburtsort von Marco Polo bietet Korčula eine reiche Geschichte und wunderschöne Landschaften.

Ihr Immobilientraum in Kroatien

In Kroatien steigt die Nachfrage nach Immobilien seit einiger Zeit rapide an. Experten gehen davon aus, dass sich der Markt in den kommenden Jahren noch positiver entwickelt – eine Immobilieninvestition rentiert sich daher besonders. Allerdings geht ein Haus- oder Wohnungskauf aus der Ferne oft mit großem Aufwand und Unsicherheit einher. Wir von WEISS IMMOBILIEN unterstützen Sie gerne. Mit unserem umfassenden Immobilienangebot und unseren vielseitigen Partnern in Kroatien ermöglichen wir Ihnen einen unbeschwerten Kauf. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch.
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