Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Besonderheit dieses Baudenkmals liegt nicht nur in seiner Lage, sondern auch in den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Stadthaus, attraktives Mehrfamilienhaus oder modernes Mehrgenerationenhaus – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 477 qm bietet das Objekt genügend Raum für die persönliche Entfaltung und kreative Gestaltung Ihrer Wohnideen.
Teilsanierung und Wohnkomfort
Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Bei der Sanierung wurden wesentliche Elemente wie Dach, Fenster, Fallrohre, Steigleitungen sowie Elektrik und Heizung komplett erneuert. Somit können Sie sofort in den oberen Teil des Hauses einziehen und sich im unteren Teil Ihr persönliches Wohnparadies schaffen. Je nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer kann das Objekt im jetzigen Zustand oder mit weiteren Sanierungsfortschritten übergeben werden.
Übergroße Wohnflächen mit einzigartigem Flair
Wohnung 1 – Hochparterre: Die 150 m2 große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgelegt ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine offene Küche zu gestalten und die dekorativen Elemente wie hohe Decken und originale Schiebetüren zu genießen. Der Wohnbereich ist in zwei Räume aufgeteilt und bietet ein fantastisches Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in die gemütliche Bibliothek mit Kamin und maßgefertigten Bücherregalen. Die große Fensterfront des Esszimmers mit direktem Blick auf das Wasser ist jeden Tag ein Genuss!
Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine großzügige Souterrainfläche von ca. 117 m², die je nach Wunsch entweder als Keller oder als Wohnfläche ausgebaut werden kann.
Wohnung 2 – 1. OG: Diese Wohnung ist 123 m² groß und kann separat genutzt oder mit dem Rest des Hauses verbunden werden. Sie befindet sich derzeit in der Renovierung und bietet drei vielversprechende Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad. Der Balkon mit Blick auf die Alster lädt zum Genießen der ruhigen Umgebung ein.
Wohnung 3 – Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits komplett sanierte 87 m² große Wohnung. Hier erwartet Sie eine helle, moderne Wohnung mit offener Einbauküche, großzügigen Fensterflächen und Blick auf die malerische Inselstraße. Das Schlafzimmer verfügt über ein Velux-Cabriofenster und ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Platz. Das große Bad ist mit hochwertigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet, der Balkon mit Blick auf die Alster lädt zum Entspannen ein.
Ihr Traumhaus am Alsterlauf
Das rechteckige Grundstück grenzt direkt an den Alsterlauf und bietet die Möglichkeit, unterschiedliche Bereiche zu gestalten – ob Garten, Terrassen oder private Rückzugsorte.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie? Zögern Sie nicht, uns von WEISS IMMOBILIEN zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume!
