Roomtour: Elegante Stadtvilla an der Grenze zu Eppendorf

Stadthaus nahe Eppendorf
Direkt an der Grenze zu Eppendorf befindet sich ein ganz besonderes Schmuckstück: Die elegante Jugendstilvilla wurde 1904 erbaut und bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnträume.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Nicht nur die Lage macht das Stadthaus zu etwas Besonderem, sondern auch die vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Die Villa verfügt über 12,5 Zimmer auf vier Etagen und wurde zuletzt als Mehrfamilienhaus genutzt. Selbstverständlich ist auch eine Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus möglich. Mit einer Gesamtwohnfläche von 544 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Wohnideen.

Die großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken und altbautypischem Charme, kombiniert mit eleganten Stuckelementen und Fischgrätparkett, vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl. Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Die große Historie, die diese Immobilie mit sich bringt, bietet eine hervorragende Ausgangslage für verschiedene Sanierungsmaßnahmen. Das Dachgeschoss könnte beispielsweise zum Rückzugsort für die Eltern oder zur eigenen Wohnung für die älteren Kinder werden. Auch eine Wohnnutzung des Souterrains ist nach entsprechendem Umbau möglich.

Viel Potenzial bietet auch das 1.100 m² große Grundstück. Der Gartenbereich bietet bereits viele ruhige Rückzugsorte und kann individuell gestaltet werden. Ob eine gemütliche Sitzecke mit Gartenhäuschen und Pool oder ein kleines Fußballfeld für die Kinder: Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetz

Eppendorf und Winterhude sind um die Ecke

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des UKE und des Zylinderviertels. In der reizvollen Wohngegend befinden sich viele repräsentative Stadtvillen mit großzügigen Grundstücken, die ein schönes Straßenbild schaffen. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Eppendorf und Winterhude mit zahlreichen Geschäften und Annehmlichkeiten wie dem Eppendorfer Baum oder dem Isemarkt aus. 

Wer Erholung sucht, findet diese in verschiedenen Parks und Grünanlagen wie dem Eppendorfer Park oder dem Alsterlauf. Mit Schulen und Kindergärten ist der Stadtteil auch besonders familienfreundlich. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man schnell in der Hamburger Innenstadt sowie in anderen Stadtteilen.

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Hamburg

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume in Hamburg!

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