Das Wichtigste im Überblick
- Charmante und repräsentative Gewerbefläche in begehrter Lage von Hamburg, ab sofort zur Verfügung
- Ca. 125 m² Gesamtfläche mit funktionaler Aufteilung auf eine attraktive Laden- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss
- Großzügige Fensterfront mit hoher Sichtbarkeit im Straßenbild und hervorragenden Möglichkeiten zur wirkungsvollen Präsentation
- Helle und einladende Verkaufsfläche mit angenehmer Belichtung und repräsentativem Gesamteindruck
- Hochwertiger Fliesenboden innerhalb der gesamten Mietfläche
- Separate Lagerflächen im Untergeschoss ermöglichen eine funktionale Trennung von Verkaufs-, Präsentations- und Nebenbereichen
- Einladende Terrassenfläche unmittelbar vor dem Eingangsbereich
- Attraktives und vielseitiges Kundenpotenzial durch eine kaufkräftige Nachbarschaft sowie zahlreiche Berufstätige und Studierende
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem architektonischem Charakter
- Monatliche Nebenkosten in Höhe von 350 €
- Es wird keine Vollgastronomie gewünscht
- Die Eigentümer sind in der Mietvertragsgestaltung verhandlungsbereit
Umgebung und Infrastruktur
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Rotherbaum und in unmittelbarer Nähe zu Pöseldorf und der Außenalster.
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, hochwertigen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer gewachsenen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine attraktive und zugleich hochwertige Standortqualität.
Die Nähe zur Außenalster bietet einen besonderen Mehrwert und verbindet das urbane Arbeiten mit einem repräsentativen und grünen Umfeld. Auch Planten un Blomen, die Hamburger Innenstadt sowie der Bahnhof Dammtor sind gut erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Grundrisse
