Das Wichtigste im Überblick
- Attraktives Baugrundstück mit ca. 1.107 m² Grundstücksfläche in begehrter Lage von Hummelsbüttel
- Ruhige, grüne und besonders familienfreundliche Wohnlage mit gepflegter Einfamilienhausbebauung im Umfeld
- Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Alsterwanderweg entfernt
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeitangebote in komfortabler Erreichbarkeit
- Gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV
- Nachgefragte und bereits erschlossenes Grundstück mit ca. 16 m Breite und ca. 70 m Tiefe
- Das geltende Baurecht richtet sich nach dem Baustufenplan 47 Hummelsbüttel im Bezirk Wandsbek
- Erlaubt ist eine Bebauung nach W1o; nach Baupolizeiverordnung gilt eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3
- Das Grundstück ist derzeit mit Altbestand bebaut, der Abriss erfolgt zu Lasten des Käufers
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Zahlreichen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Der beliebte UHC ist nur einen Katzensprung entfernt. Des weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe Hamburgs erster Family Lifestyle Club, das Aspria für Wellness, Tennis und Fitness.
