Das Wichtigste im Überblick
- Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981, ca. 349 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hummelsbüttel
- Ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und hochwertiges Wohnambiente
- Doppeltverglaste Holzfenster sowie elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- Sehr große Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, unter anderem mit Induktionskochfeld
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin als wohnlichem Mittelpunkt und direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss sowie modernes Duschbad im Obergeschoss mit großer Regendusche und Doppelwaschbecken
- Nordausgerichteter Garten mit angenehm ausgeglichenem Mikroklima
- Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßigen Wärmekomfort
- Effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2021
- Vollkeller mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen
- Carport sowie zusätzliche Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten
- Gas, Wasser und Strom werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet
Umgebung und Infrastruktur
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für junge Familien mit Kindern.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Alsterlauf lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Cafés sind bequem erreichbar, während das Alstertal-Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot bietet.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zudem ist der Flughafen zügig erreichbar.
Grundrisse
