Das Wichtigste im Überblick
- Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Winterhude im 5. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem Baujahr 1900 mit 15 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen
- Ca. 67 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt auf drei geräumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus hochwertigen Pitchpine Dielen in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Badezimmer
- Die Fenster in der gesamte Wohnung sind mit Kunststofffensterrahmen ausgestattet und sorgen für großzügigen Tageslichteinfall
- Offener Wohn- und Essbereich verbunden durch elegante Kassettentüren
- Die Wohnung verfügt über ein praktisches Vollbadezimmer
- Beheizt wird über Einzelgasöfen und einen Durchlauferhitzer
- Ebenfalls zugehörig zur Wohnung ist ein geräumiges Dachbodenabteil, welches zuzüglichen Stauraum bietet
- Die Wohnung kann zum Mai 2026 frei übergeben werden
- Das Hausgeld beträgt 237,25 € pro Monat, davon entfallen 66,41 € auf die Instandhaltungsrücklage
Umgebung und Infrastruktur
Die Lage dieser charmanten Wohnung in Winterhude, nahe der Außenalster, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Sie finden hier alles, was Sie brauchen, in Gehweite, von Einkaufsmöglichkeiten über öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu einem lebhaften Wochenmarkt am Goldbekufer.
Der Mühlenkamp, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Entdeckungen versprechen. Winterhude ist zudem reich an kulturellen Einrichtungen wie Kampnagel, dem Goldbekhaus und dem Winterhuder Fährhaus, die für vielfältige Unterhaltung sorgen.
Diese Lage ist auch besonders familienfreundlich, dank der nahegelegenen Kindertagesstätte nebenan. Kurz gesagt, diese Wohnung in Winterhude vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und lädt Sie ein, das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit zu genießen.
Grundrisse
