Das Wichtigste im Überblick
- Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999
- Ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei gut geschnittene, geräumige Zimmer
- Ca. 200 m² Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht – ideal für Gartenliebhaber
- Die Fenster mit PVC-Rahmen verfügen über eine doppelte Verglasung
- Die Wohn- sowie die Nassbereiche sind mit einheitlichem Fliesenboden ausgestattet
- Ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag
- Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und angenehmem Tageslichteinfall
- Wintergarten mit Zugang vom Schlafzimmer und zusätzlicher lichtdurchfluteter Aufenthaltsfläche
- Die weitläufige Terrasse mit Nord-Ost Ausrichtung bietet Zeit für ruhige Morgen- und Vormittagssonne
- Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz, bequem über das Treppenhaus erreichbar
- Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 357 € monatlich
Umgebung und Infrastruktur
Hummelsbüttel, ein begehrter Stadtteil im Alstertal im Norden Hamburgs, zählt neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt. Es besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt mittels Auto, Bus, S- und U-Bahn gewährleistet. Die Fahrtzeit zur Innenstadt beträgt etwa 20 Minuten mit dem Auto und zum Flughafen nur etwa 8 Minuten.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet am Alsterwanderweg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und sportliche Aktivitäten. Zusätzlich bieten der Golfclub Treudelberg und das Aspria Hamburg Alstertal umfangreiche Sporteinrichtungen.
Das Wohnumfeld ist durch eine Mischung aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur etwa 3 Gehminuten entfernt und der U-Bahn-Station Fuhlsbüttel in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Gastronomie, Supermärkte, Ärzte, Schulen und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundrisse
