Das Wichtigste im Überblick
- Historisches Wohngebäude aus dem Jahr 1921 in begehrter, alsternaher Lage von Rotherbaum
- Repräsentative Altbauarchitektur mit denkmalgeschützter Fassade und hanseatischem Charakter
- Personenaufzug für komfortable Erreichbarkeit der Wohnung
- Großzügige 7-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss mit ca. 248 m² Wohnfläche
- Weitläufige Diele mit beeindruckendem Raumgefühl
- Repräsentativer Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Zugang zu einem Süd-West Balkon
- Hochwertige Bulthaup-Küche mit Kochinsel, integrierter Essmöglichkeit und französischem Balkon
- Fischgrätparkett und klassische Dielenböden unterstreichen den Altbaucharakter
- Insgesamt vier Schlafzimmer, davon zwei mit begehbaren Ankleidezimmern
- Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- Balkon mit Südwest Ausrichtung sowie zwei weitere mit Ost-Ausrichtung
- Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil zugeordnet
- Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme
- Stellplätze können in einer naheliegenden Tiefgarage angemietet werden
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Rotherbaum zählt zu den begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Hamburgs. Gelegen im Bezirk Eimsbüttel verbindet er urbanes Lebensgefühl mit eleganten Straßenzügen, grünen Erholungsflächen und hanseatischem Charme. Die Schlüterstraße befindet sich in einem besonders gefragten Teil des Stadtteils, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt.
Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer großen Auswahl an Cafés und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zur Universität Hamburg, zum Bahnhof Dammtor und zu kulturellen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und in andere Stadtteile.Die Alsteranlagen sowie der nahe gelegene Park Planten un Blomen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Grundrisse
