Das Wichtigste im Überblick
- Repräsentatives Einfamilienhaus auf einem ca. 1.001 m² großen, sonnigen Südgrundstück
- Rund ca. 243 m² Wohnfläche plus ca. 58 m² wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Angrenzende, weitläufige Küche mit integrierter Vorratskammer
- Beheizter Wintergarten mit großen Schiebetüren und elektrischer Markise
- Erdgeschoss mit Duschbad sowie flexiblem Gäste- oder Arbeitszimmer
- Obergeschoss mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, eines davon mit Zugang zum Südbalkon
- Modern gestaltetes Vollbad mit Fußbodenheizung, Stauraumnische und hochwertiger Ausstattung
- Allergikerfreundliche Lüftungsanlage im Obergeschoss
- Hochwertiges Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
- Rollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- Multifunktional nutzbarer, wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss
- Exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Dusche, Jacuzzi und Fußbodenheizung
- Solarthermieanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Grundstück auf einem Bodendenkmal gelegen
- Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020
Umgebung und Infrastruktur
Das Alstertal gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Die Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis-, Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe das Aspria Alstertal sowie der Uhlenhorster HC. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
Grundrisse
