Das Wichtigste im Überblick
- Attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936 mit insgesamt 20 Wohneinheiten
- Ca. 70 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, aufgeteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zeitgemäßer Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichte Fliesen in den Nassbereichen
- Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-West Balkon als angenehmen Außenbereich
- Zusätzlich vorhandener Dachboden als weitere Abstell- oder Nutzfläche direkt von der Wohnung erreichbar
- Effiziente Beheizung über eine Fernwärmeheizung
- Zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein separater Waschraum für die Wohnungseigentümergemeinschaft
- Das Wohngeld beträgt ca. 500 € inklusive Instandhaltungsrücklage
- Die Wohnung kann ab März 26 frei übergeben werden
Umgebung und Infrastruktur
Ottensen ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil im Bezirk Altona im Westen Hamburgs. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie die sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Busse und den Bahnhof Altona ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die urbane Lage macht Ottensen besonders attraktiv für Berufstätige und Stadtmenschen.
Das Stadtbild ist geprägt von historischen Altbauten, sanierten Wohnhäusern und einer dichten, gewachsenen Struktur. Zahlreiche Cafés, kleine Läden und Restaurants sorgen für ein lebendiges Straßenbild. Grünflächen wie der Altonaer Balkon oder die Elbnähe bieten Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
Vor Ort gibt es Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Wochenmärkte und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Ottensen bietet damit eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Wohnen mit einem ausgeprägten nachbarschaftlichen Charakter.
Grundrisse
